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2025希臘買房移民巨變:25萬歐買房換綠卡?小心這些坑!

來源:未知發表時間:2025年04月21日 13:56:30瀏覽量:

過去兩年,希臘買房移民政策可謂是接二連三的調整,門檻不斷提升。

從去年9月,希臘買房移民開啟了“三軌并行”時代(25萬/40萬/80萬)。

原本傳統熱門區域的買房門檻翻倍上漲成80萬歐,這讓多數追求“身份為主,投資為輔”的家庭望而卻步。

不過好在希臘還推出了“商改住”的項目,仍保留25萬歐元低門檻,允許購買空置5年以上的工廠、商鋪改造住宅。

這種“舊瓶裝新酒”的操作,可以說是當前希臘買房移民政策下高性價比的選擇,甚至可能是最后的窗口。

希臘買房移民的優勢: 

1、身份杠桿:

希臘買房移民沒有學歷、語言、年齡都沒有硬性要求,不設居住時間限制,通常6-10個月內即可完成審批,一人投資,全家三代同步獲批。 

2、子女教育跳板:

子女可享受華僑生聯考政策,400分考入985/211大學;同時也可選擇就讀當地國際學校,費用遠低于歐美主流國家。

3 、暢行歐洲,身份含金量高

持有希臘綠卡,可自由出入29個申根成員國,無需額外辦理簽證。

不過,通過買房移民希臘,這些坑你一定要注意。

  • 產權地雷:在買房之前,一定要安排專業律師核查房產的產權鏈是否完整,否則將會影響身份的審批
  • 批文陷阱:在考察商改住項目的時候,要檢查是否有規劃局批文,開發商手續是否齊全。
  • 隱形成本:通過買房移民希臘,并不是僅僅花25萬歐就可以了,這其中還要額外支付各種稅費、服務費等等。

總的來說,希臘買房移民確實是低成本獲得歐洲身份的重要方式,但是前提是一定要現在合規、真實以及可落地的項目,大家一定要仔細甄別。

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