據葡萄牙新聞平臺《SAPO》報道，近年來，北美投資者在葡萄牙房地產市場的地位顯著提升。葡萄牙不動產聯盟Confidencial Imobiliário的最新數據顯示，北美籍買家在里斯本房產購買排行榜中，從2019年的第五位躍升至2023年的首位。

在近期葡萄牙房產中介Quintela e Penalva舉辦的一場主題辯論中，業內專家深入分析了這一現象，指出北美投資者對葡萄牙的興趣不僅持續升溫，其潛力也遠未被完全發掘。

一個在國外越來越知名的國家

根據葡萄牙旅游局的數據，2023年葡萄牙的主要旅游市場是西班牙（240 萬）、英國（230 萬）、美國（200 萬）、法國（170 萬）和德國（160萬酒店客人）。而在同一年，美國游客為葡萄牙帶來了25億歐元的旅游收入，比其他任何一年都多。

紐約葡萄牙商會主席Rodrigo Carvalho指出，葡萄牙房地產市場的其他成功因素包括廉價服務（例如家政服務）、生活質量，即NHS的可及性和廉價醫療保險（與美國相比）以及特朗普于2016年首次當選總統。

此外，葡萄牙目前在技術和科學創新方面具有標桿性，特別是在醫藥市場，勞動力素質是投資葡萄牙的重要因素。

近年來，該國還在可再生能源方面進行了重大投資，這使得美國公司能夠留在這里。

Rodrigo Carvalho還強調，美國人主要在尋找第二套住房，“這在這個國家很常見，就像在佛羅里達州擁有第二套住房以逃避其他更北城市的寒冷一樣”，他說。

北美人眼中的“葡萄牙魅力”

Quintela e Penalva的商務總監索菲亞·巴普蒂斯塔（Sofia Baptista）表示，葡萄牙是北美人心目中的“精品國家”。她指出，北美買家看中的不僅是葡萄牙的房價優勢，還包括這里的稅收體系、房屋保險、醫療保險等因素。更重要的是，葡萄牙能夠以較為可負擔的價格提供優質生活，這對追求性價比和生活品質的北美人來說無疑具有巨大吸引力。

“北美投資者不僅是在買房，他們是在尋找一種生活方式，”巴普蒂斯塔補充道，“這也解釋了為何越來越多的美國客戶將目光投向葡萄牙。”

投資潛力仍有待挖掘

盡管北美買家對葡萄牙的興趣顯著增長，業內人士普遍認為，這一市場尚未達到成熟階段。

根據美國最大的獨立房地產公司《Douglas Elliman》的數據，自2021年與Knight Frank建立合作關系以來，該公司每年完成超過40,000筆交易，總額高達340億美元。數據顯示，其北美客戶對葡萄牙各地房產的需求增長了20%。這些客戶的主要關注點包括里斯本、卡斯凱什、波爾圖、阿爾加維以及近年來備受關注的Comporta地區。